264 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 97,3 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57005203560787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 762 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 536 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 704 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 177 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 911 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 422 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 938 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 670 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 978 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 969 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 571 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 589 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 867 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 997 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 273 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.