260 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 94,5 m² · constr. 1958 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
57005203560947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 768 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 536 896 $ Poids 75 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 922 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 423 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 909 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 465 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 952 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 670 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 708 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −16 783 $ | 177 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 992 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 605 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 571 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 983 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 269 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 120 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.