261 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 107,5 m² · constr. 1949 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
57005203560964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 736 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −29 576 $ | 549 375 $ Poids 62 % |
| 2 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 883 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 261 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 616 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 998 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 717 $ Poids 57 % |
| 5 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 896 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 447 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 601 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 712 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 506 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 911 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 594 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 927 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 848 $ Poids 45 % |
| 10 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 544 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 468 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 585 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.