355 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203561031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
57005203561031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 745 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 191 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 830 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 711 $ Poids 64 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 536 384 $ Poids 63 % |
| 4 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 633 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 799 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 553 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 763 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 575 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 774 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 706 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 785 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 502 408 $ Poids 51 % |
| 12 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 890 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.