263 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 87,6 m² · constr. 1955 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203561632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57005203561632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 810 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 509 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 946 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 399 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 964 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 633 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 932 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 870 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 570 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 259 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 543 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 836 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 444 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 883 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 491 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.