47 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 131,5 m² · constr. 1997 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 622 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
57005203562089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 953 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 964 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 925 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 764 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 203 $ Poids 39 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 832 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 551 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 98, rue Doody, Chambly 2024-09-27 · 534 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 740 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.