35 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 145,3 m² · constr. 1988 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 575 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203562914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
57005203562914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 711 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 481 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 962 $ Poids 56 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 955 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 185 $ Poids 46 % |
| 9 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 497 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 890 057 $ Poids 43 % |
| 12 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 935 324 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.