23 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 51,6 m² · constr. 2013 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203567406200020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
57005203567406200020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 2 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 676 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 128 $ Poids 61 % |
| 2 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 445 $ Poids 21 % |
| 3 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 714 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −54 087 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 187 $ Poids 17 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 762 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 309 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 665 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −72 444 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −94 239 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 526 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −71 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 445 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 604 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −101 838 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −103 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 522 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 892 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −112 914 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 504 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.