7 Rue JOSEPH-BRESSE · Chambly
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 52 m² · constr. 2013 · terrain 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203567406200030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
57005203567406200030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 2 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 710 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 222 $ Poids 62 % |
| 2 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 755 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 509 601 $ Poids 18 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 795 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −51 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 310 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 666 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −71 416 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −92 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 527 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −93 669 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 588 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 446 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 554 m · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −100 480 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 611 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −102 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 523 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.