258 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 470 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
57005203570118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 873 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 434 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 701 125 $ Poids 51 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 669 756 $ Poids 48 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 873 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 713 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −14 919 $ | 206 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 816 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 761 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 891 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 977 $ Poids 42 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 472 855 $ Poids 40 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 850 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 595 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 949 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 673 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.