255 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 119,2 m² · constr. 1956 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
57005203570174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 553 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 705 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 594 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 681 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 197 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 652 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 840 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 390 205 $ Poids 44 % |
| 8 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 916 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 646 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 899 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 523 467 $ Poids 39 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 875 $ Poids 39 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 494 158 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.