256 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
57005203570308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 785 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 719 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −14 919 $ | 182 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 893 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 619 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 534 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 949 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 436 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 983 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 692 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 856 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 480 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 866 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 529 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 656 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.