233 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
57005203570385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 688 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +11 189 $ | 220 206 $ Poids 70 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 725 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 655 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 851 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 624 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 756 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 642 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 888 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 616 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 917 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 582 084 $ Poids 52 % |
| 9 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 120 $ Poids 51 % |
| 10 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 969 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 845 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 815 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 817 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.