228 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
57005203570661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 725 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 575 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 913 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 486 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 950 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 278 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 584 789 $ Poids 56 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 533 473 $ Poids 54 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 573 104 $ Poids 48 % |
| 8 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 842 $ Poids 47 % |
| 9 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 753 225 $ Poids 42 % |
| 10 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 888 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 725 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 670 913 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.