252 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 481 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57005203570679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 863 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 954 $ Poids 63 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 378 $ Poids 52 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 469 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 767 764 $ Poids 43 % |
| 7 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 736 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 882 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 437 544 $ Poids 35 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 444 $ Poids 33 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 817 $ Poids 30 % |
| 11 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 095 $ Poids 28 % |
| 12 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −67 356 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 354 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.