217 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57005203570806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 777 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 594 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 961 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 505 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 702 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +16 783 $ | 210 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 919 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 553 482 $ Poids 63 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 722 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 880 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 527 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 888 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 582 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −5 263 $ | 289 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.