222 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203570811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
57005203570811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 655 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +16 783 $ | 234 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 706 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 802 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 649 $ Poids 47 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 886 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 731 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 659 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 882 $ Poids 39 % |
| 11 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +38 328 $ | 584 512 $ Poids 39 % |
| 12 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 312 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.