251 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 95,8 m² · constr. 1955 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203571133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57005203571133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 830 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 532 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 913 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 596 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 768 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 176 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 982 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 419 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 968 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 664 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 927 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 513 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 878 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 463 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 890 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 511 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 689 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.