247 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 458 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203571324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57005203571324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 839 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +13 444 $ | 556 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 930 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 996 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 440 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 774 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 184 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 982 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 697 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 895 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 516 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 906 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.