245 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 478 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203571524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
57005203571524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 798 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 934 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 951 $ Poids 58 % |
| 7 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 780 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −14 919 $ | 201 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 654 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 685 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 364 $ Poids 47 % |
| 10 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 891 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 745 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 923 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 583 171 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.