38 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 191,7 m² · constr. 1988 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 637 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203572146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
57005203572146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 487 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 948 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 374 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 039 $ Poids 42 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 897 960 $ Poids 38 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 819 964 $ Poids 38 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 865 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 520 $ Poids 33 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 697 749 $ Poids 28 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 821 864 $ Poids 26 % |
| 10 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 984 $ Poids 20 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 487 $ Poids 17 % |
| 12 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 380 358 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.