34 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 547 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203572567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
57005203572567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 483 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 382 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 327 $ Poids 61 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 773 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 617 831 $ Poids 46 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 748 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 492 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 925 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 824 564 $ Poids 35 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 320 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.