19 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 255,3 m² · constr. 1990 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 689 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203572643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
57005203572643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 431 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 956 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 751 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 216 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 439 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 916 203 $ Poids 53 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 288 281 $ Poids 40 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 381 188 $ Poids 36 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +90 883 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 986 253 $ Poids 22 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 184 215 $ Poids 21 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +78 762 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 946 253 $ Poids 16 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 841 465 $ Poids 12 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 082 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +81 037 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 291 556 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.