17 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 276,9 m² · constr. 1993 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203572854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
57005203572854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 423 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 010 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 431 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 965 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 284 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 347 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 717 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 849 $ Poids 28 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 232 929 $ Poids 23 % |
| 7 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +72 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 559 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +133 919 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 344 438 $ Poids 9 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +137 089 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 380 450 $ Poids 8 % |
| 10 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 830 536 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.