37 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 255,1 m² · constr. 1994 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 715 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203573121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
57005203573121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 526 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 975 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 238 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 535 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 934 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 287 735 $ Poids 40 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 380 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +90 504 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 985 874 $ Poids 21 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 183 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 232 $ Poids 15 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +78 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 961 877 $ Poids 15 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 856 416 $ Poids 11 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 896 $ Poids 11 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 113 665 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.