33 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
1 214 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 262 m² · constr. 2015 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 400 $
Rôle antérieur 896 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203573542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
896 600 $
ID provincial
57005203573542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 512 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 090 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 519 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 045 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 322 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 105 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 977 069 $ Poids 38 % |
| 5 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 1 385 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 398 143 $ Poids 30 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 279 600 $ Poids 19 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 514 $ Poids 13 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 817 $ Poids 13 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 832 $ Poids 10 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 335 $ Poids 9 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 487 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.