104 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 507 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203576998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
57005203576998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 212 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 60 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 701 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 71 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 704 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 449 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 837 286 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 221 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 559 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 879 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 125 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 570 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 261 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 628 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 574 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 881 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 712 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.