200-204 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 294,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 702 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
57005203580041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 395 094 $ Poids 38 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 272 397 $ Poids 29 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +145 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 408 134 $ Poids 28 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 155 $ Poids 4 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 389 $ Poids 4 % |
| 7 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +64 498 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 997 899 $ Poids 3 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +77 941 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 855 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.