167 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57005203580648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 738 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −9 324 $ | 189 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 826 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +16 133 $ | 572 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 999 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 453 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 719 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 958 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 496 457 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 965 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 547 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 648 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 066 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.