173-177 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 267,6 m² · constr. 1967 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 604 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
57005203580660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 321 882 $ Poids 43 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 183 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 406 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 211 955 $ Poids 32 % |
| 4 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 784 048 $ Poids 16 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 488 561 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +111 150 $ · Ajust. âge +59 840 $ | 1 272 710 $ Poids 15 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +98 558 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 099 330 $ Poids 14 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 457 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 604 $ Poids 14 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +109 730 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 346 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 290 164 $ Poids 7 % |
| 11 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 816 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 238 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.