182 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
57005203580703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 370 281 $ Poids 37 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1000 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −21 054 $ | 246 957 $ Poids 34 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 632 398 $ Poids 31 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 677 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 711 059 $ Poids 28 % |
| 6 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 506 832 $ Poids 27 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 581 823 $ Poids 21 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 791 $ Poids 20 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 594 119 $ Poids 19 % |
| 10 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 653 $ Poids 17 % |
| 11 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 473 684 $ Poids 17 % |
| 12 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 558 962 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.