178 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 83,9 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
57005203580853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 375 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 796 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 501 612 $ Poids 55 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 253 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 535 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 392 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 498 $ Poids 41 % |
| 7 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 433 767 $ Poids 41 % |
| 8 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 623 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 562 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 672 404 $ Poids 40 % |
| 11 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 994 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 561 549 $ Poids 37 % |
| 12 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 835 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.