163 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 575 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203580868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
57005203580868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 277 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 510 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 594 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 804 $ Poids 47 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 924 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 715 $ Poids 45 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 879 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 129 $ Poids 44 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 275 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 871 564 $ Poids 44 % |
| 12 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 893 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −61 300 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 691 603 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.