237 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57005203581326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 840 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 951 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 429 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 806 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 853 $ Poids 49 % |
| 9 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 810 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −14 919 $ | 203 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 660 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 951 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 400 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.