170 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 114,4 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 417 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
57005203581461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 548 551 $ Poids 64 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 763 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −16 783 $ | 195 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 589 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 779 280 $ Poids 53 % |
| 6 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 213 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 637 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 900 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 161 $ Poids 51 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 521 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 590 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 970 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 564 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 664 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.