160 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005203581661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 549 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 503 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 772 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 191 544 $ Poids 64 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 538 129 $ Poids 59 % |
| 4 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 562 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 539 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 580 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 803 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 577 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 631 771 $ Poids 52 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 772 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 987 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 554 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 652 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 858 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 582 021 $ Poids 49 % |
| 12 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.