155 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57005203581707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 578 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 911 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +45 709 $ | 583 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 492 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 463 273 $ Poids 57 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 827 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +932 $ | 193 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 887 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 437 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 656 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 735 096 $ Poids 54 % |
| 10 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 662 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 623 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.