145 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 427 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203581897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57005203581897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 649 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 851 $ Poids 51 % |
| 2 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 370 614 $ Poids 41 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 248 347 $ Poids 40 % |
| 4 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 922 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +45 709 $ | 547 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 564 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 432 535 $ Poids 33 % |
| 7 | 322, rue Notre-Dame, Chambly 2025-02-07 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 727 850 $ Poids 31 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 977 $ Poids 24 % |
| 11 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 679 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 410 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.