1 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 224,5 m² · constr. 1993 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 676 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
57005203582009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 160 197 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 460 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −79 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 915 798 $ Poids 47 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 246 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 180 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 697 $ Poids 34 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 936 $ Poids 32 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 909 785 $ Poids 27 % |
| 7 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −102 715 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 204 142 $ Poids 24 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 900 494 $ Poids 21 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +84 190 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 217 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 766 075 $ Poids 18 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 337 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.