5 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 209,4 m² · constr. 1991 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 623 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
57005203582085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −78 075 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 112 864 $ Poids 51 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 471 $ Poids 46 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 346 $ Poids 36 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 869 683 $ Poids 34 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 951 445 $ Poids 30 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 097 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 265 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 608 $ Poids 28 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 735 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 177 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 752 $ Poids 19 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 245 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.