7 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 567 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
57005203582123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 435 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 790 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 353 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 333 $ Poids 47 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 908 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 440 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 907 365 $ Poids 42 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 622 $ Poids 41 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 987 $ Poids 39 % |
| 10 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 056 $ Poids 38 % |
| 11 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 373 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.