Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
625 900 $
Autre · terrain 4 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005203582334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 443 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 462 m · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 406 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 194-196, rue St-Pierre, Chambly 2026-07-07 · 551 m · Vendu 765 000 $ (3 699 $/m²) 206,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-15 · 683 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-05 · 683 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 1370, avenue Bourgogne, Chambly 2026-03-23 · 683 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue Lesage, Chambly 2026-06-30 · 762 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 1370, Av. Bourgogne, Chambly 2026-02-12 · 683 m · Vendu 287 000 $ (3 093 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 547 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.