4 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 171,6 m² · constr. 1991 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 563 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
57005203582498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 477 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 665 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 673 $ Poids 65 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 700 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 701 430 $ Poids 54 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 863 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 848 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 455 $ Poids 40 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 648 605 $ Poids 37 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 786 127 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 331 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 985 $ Poids 34 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 477 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 952 414 $ Poids 30 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 674 222 $ Poids 25 % |
| 12 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 790 011 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.