6 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 166,7 m² · constr. 1989 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
57005203582536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 458 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 684 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 019 $ Poids 40 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 633 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 767 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 457 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 940 796 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 311 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 880 449 $ Poids 33 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 660 224 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.