12 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 259,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 852 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
852 100 $
ID provincial
57005203582580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 354 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 978 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 242 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 360 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 937 030 $ Poids 59 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 299 208 $ Poids 38 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 391 310 $ Poids 37 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 193 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 882 $ Poids 15 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +86 263 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 965 754 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +90 830 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 301 349 $ Poids 13 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 122 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 974 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 859 920 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.