10 Rue JEAN-SALOMON-TAUPIER · Chambly
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 174,7 m² · constr. 1988 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 633 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
57005203582612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 415 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 351 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 858 475 $ Poids 45 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 367 $ Poids 38 % |
| 6 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 761 $ Poids 35 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 782 187 $ Poids 35 % |
| 8 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 784 132 $ Poids 29 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 670 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 414 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 959 764 $ Poids 28 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 806 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.