3 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
57005203582789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 485 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 964 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 796 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 876 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 668 070 $ Poids 43 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 618 732 $ Poids 41 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 825 085 $ Poids 36 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 481 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 929 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 749 054 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 331 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 869 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +95 683 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 872 705 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.