5 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 166,5 m² · constr. 1986 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57005203582837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 467 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 408 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 673 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 372 $ Poids 45 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 831 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 624 224 $ Poids 39 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 755 599 $ Poids 35 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 463 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 940 322 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 312 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 879 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 857 424 $ Poids 28 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 999 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.