7 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 530 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
57005203582875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 859 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 267 $ Poids 59 % |
| 5 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 341 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 995 886 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 798 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 448 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 942 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 587 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 463 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 374 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 783 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 901 964 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.