15 Rue ROBERT-FRIGON · Chambly
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 242,1 m² · constr. 1987 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 597 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203582990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
57005203582990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 664 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 167 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 336 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 918 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 347 785 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 341 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −76 947 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 880 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 252 221 $ Poids 33 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +96 535 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 922 057 $ Poids 21 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 743 $ Poids 19 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −71 493 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 154 445 $ Poids 18 % |
| 10 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 909 499 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 259 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 763 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.